Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tinghusvej 5A

Villa · 126 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.680 kr/m².5.721.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 25.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.868.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden jun. 2025
301k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.060.000 kr.I dag · vores estimat5.868.097 kr.Markedet · 1992744.156 kr.Markedet · 1993720.846 kr.Markedet · 1994763.686 kr.Markedet · 1995729.918 kr.Markedet · 1996724.752 kr.Markedet · 19971.208.970 kr.Markedet · 19981.249.164 kr.Markedet · 19991.396.584 kr.Markedet · 20001.642.788 kr.Markedet · 20011.987.272 kr.Markedet · 20021.612.674 kr.Markedet · 20031.152.396 kr.Markedet · 20041.559.250 kr.Markedet · 20052.056.068 kr.Markedet · 20062.569.518 kr.Markedet · 20072.528.316 kr.Markedet · 20082.788.506 kr.Markedet · 20091.325.142 kr.Markedet · 20101.845.900 kr.Markedet · 20111.736.658 kr.Markedet · 20122.753.478 kr.Markedet · 20131.857.744 kr.Markedet · 20142.346.876 kr.Markedet · 20152.094.246 kr.Markedet · 20162.477.034 kr.Markedet · 20172.665.404 kr.Markedet · 20183.106.908 kr.Markedet · 20192.842.812 kr.Markedet · 20202.774.772 kr.Markedet · 20213.668.616 kr.Markedet · 20224.095.000 kr.Markedet · 20233.808.350 kr.Markedet · 20243.620.106 kr.Markedet · 20253.766.770 kr.Markedet · 20264.263.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.060.000 kr.
I dag · vores estimat
5.868.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²44 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²19 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Bournonvillesvej 1B
3480 Fredensborg		125 m²363 m10-08-20265.850.000 kr.46.800 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²490 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²691 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²593 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²374 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²961 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²590 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²877 m23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden