Tinghusvej 6, st. tv, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 734 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.565 kr/m².1.714.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.786.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 9A, 1. th 3480 Fredensborg	73 m²	45 m	04-01-2024	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Tinghusvej 9A, st. tv 3480 Fredensborg	75 m²	45 m	21-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Parken 23, st. th 3480 Fredensborg	50 m²	776 m	04-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Parkvej 7B, st. th 3480 Fredensborg	45 m²	156 m	09-06-2024	1.540.000 kr.	34.222 kr./m²
Wiedeveltsvej 2, st. tv 3480 Fredensborg	42 m²	162 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Parkvej 7A, st. 3480 Fredensborg	41 m²	149 m	23-10-2024	1.560.000 kr.	38.049 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	284 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	30.932 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	292 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf 3480 Fredensborg	60 m²	283 m	07-01-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Smøgen 7, 2. 3480 Fredensborg	64 m²	186 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu