Tinghusvej 9A, 1. th, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1744 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1744, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1744
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.941 kr/m².2.227.000 kr.
2Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.842.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1744Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 9A, st. tv 3480 Fredensborg	75 m²	0 m	21-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Chrst Boecksvej 18, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	313 m	19-11-2024	1.855.000 kr.	25.411 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	325 m	12-01-2026	2.030.000 kr.	27.808 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv 3480 Fredensborg	75 m²	208 m	28-05-2025	2.610.000 kr.	34.800 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. tv 3480 Fredensborg	74 m²	351 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	26.689 kr./m²
Slotsgade 8F, 1. tv. 3480 Fredensborg	74 m²	364 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. th 3480 Fredensborg	71 m²	325 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, 1. tv 3480 Fredensborg	71 m²	325 m	23-01-2026	2.090.000 kr.	29.437 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	244 m	28-08-2026	2.875.000 kr.	36.392 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	244 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu