Tinghusvej 9A, 1. tv, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1744 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1744, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1744
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².1.935.000 kr.
2Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.620.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,59 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 721.580 kr.
21. dec. 1999 · Alm. Salg: 721.580 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg721.580 kr.
nov.Ejerskifte721.580 kr.
1977Ombygning
1744Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 9A, 1. th 3480 Fredensborg	73 m²	0 m	04-01-2024	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Tinghusvej 9A, st. tv 3480 Fredensborg	75 m²	0 m	21-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf 3480 Fredensborg	60 m²	325 m	07-01-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	324 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	30.932 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	330 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Smøgen 7, 2. 3480 Fredensborg	64 m²	208 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Asminderødgade 42D, st. 3480 Fredensborg	60 m²	1,1 km	25-12-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Parken 12, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	762 m	23-04-2026	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Parken 20, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	776 m	01-05-2026	2.235.000 kr.	34.385 kr./m²
Parken 22, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	785 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu