Tinglevvej 452A

Villa · 45 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 52.530 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 52530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².981.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 14.616.200 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.477.296 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte5.477.296 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg14.616.200 kr.
1990Bygget
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	6,1 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	5,8 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	6,0 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	6,1 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	8,2 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	6,1 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	6,0 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	6,1 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	7,6 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	6,1 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu