Tinglevvej 8, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.140 kr/m².4.415.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.429.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th 2820 Gentofte	101 m²	445 m	24-01-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th 2820 Gentofte	101 m²	445 m	17-01-2025	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Jægervangen 48, 1. 2820 Gentofte	102 m²	535 m	21-05-2025	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	445 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	445 m	15-07-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	449 m	21-10-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Jægersborgvej 110, 2. tv 2820 Gentofte	99 m²	552 m	30-06-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Jægersborgvej 128, st. th 2820 Gentofte	103 m²	563 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Jægersborg Alle 245, st. th 2820 Gentofte	106 m²	334 m	27-04-2026	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Jægersborgvej 102, 2. th 2820 Gentofte	98 m²	550 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu