Tingløkkevej 14, Dalum

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 115 m².3.586.045 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.588.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,30 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1995 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	48 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	31 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	44 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum 5250 Odense SV	60 m²	29 m	01-03-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	118 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	417 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	284 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	370 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	675 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	473 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu