Tingløkkevej 16, Dalum

Villa · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 100 m².3.118.300 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.070.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,30 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 980.000 kr.
18. mar. 1996 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1995dec.Ejerskifte980.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	45 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	56 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	62 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum 5250 Odense SV	60 m²	15 m	01-03-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	387 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	463 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	483 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	518 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	537 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	348 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu