Tingløkkevej 2, Dalum

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 126 m².3.929.058 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.001.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	62 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	79 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	83 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	195 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	365 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	323 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	325 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	413 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	624 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	625 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu