Tingløkkevej 2A, Dalum

Villa · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 112 m².3.492.496 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.338.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,49 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	41 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	58 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	61 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum 5250 Odense SV	60 m²	117 m	01-03-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	176 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	209 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	291 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	484 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	478 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	762 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu