Tingløkkevej 4, Dalum

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 136 m².4.240.888 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.675.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	27 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	44 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	50 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	230 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	113 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	384 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	301 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	474 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	309 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	371 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu