Tingstedet 7A

Villa · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.846 kr/m².3.924.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingstedet gns: 21.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+25,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.024.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.932.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.932.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	447 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	485 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	365 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	592 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	616 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	243 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	843 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	593 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	897 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	667 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu