Tingstedparken 68, 2660 Brøndby Strand — Rækkehus · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.651 kr/m².3.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingstedparken gns: 26.471 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 35.029 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.767.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedparken 90 2660 Brøndby Strand	119 m²	35 m	21-07-2025	3.375.000 kr.	28.361 kr./m²
Tingstedparken 64 2660 Brøndby Strand	121 m²	15 m	04-06-2025	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Tingstedparken 54 2660 Brøndby Strand	121 m²	50 m	21-01-2026	3.525.000 kr.	29.132 kr./m²
Holstedparken 49 2660 Brøndby Strand	119 m²	122 m	21-01-2025	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Holstedparken 43 2660 Brøndby Strand	119 m²	133 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Holstedparken 41 2660 Brøndby Strand	119 m²	137 m	15-01-2026	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Holstedparken 11 2660 Brøndby Strand	119 m²	170 m	12-07-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Holstedparken 3 2660 Brøndby Strand	119 m²	187 m	19-01-2026	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Holstedparken 6 2660 Brøndby Strand	119 m²	216 m	21-03-2024	3.335.000 kr.	28.025 kr./m²
Holstedparken 8 2660 Brøndby Strand	119 m²	221 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu