Tingstedvej 8, Ørding

Villa · 171 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.029.485 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.504.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,49 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 65.000 kr.
6. mar. 2006 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg682.500 kr.
1995Bygget
1992okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199565.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	377 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	790 m	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	633 m	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	3,3 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	576 m	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	3,9 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	4,1 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	3,3 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	809 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	3,9 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu