Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tingvej 10, Rise Hjarup

Landejendom · 152 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 136.537 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
136537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.049 kr/m².6.246.084 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)136537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.808.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden mar. 2020
62k4,5M8,9M13,3M17,7M19921997200120052009201420182022202622. mar. 20205.825.000 kr.I dag · vores estimat3.808.718 kr.Markedet · 19922.058.384 kr.Markedet · 1993857.128 kr.Markedet · 1995339.264 kr.Markedet · 19961.774.600 kr.Markedet · 1997367.384 kr.Markedet · 19981.266.616 kr.Markedet · 19991.791.928 kr.Markedet · 200062.320 kr.Markedet · 2001788.424 kr.Markedet · 20021.205.360 kr.Markedet · 20032.067.048 kr.Markedet · 20047.217.872 kr.Markedet · 20051.149.880 kr.Markedet · 20064.348.112 kr.Markedet · 20071.594.328 kr.Markedet · 20085.462.576 kr.Markedet · 20091.617.280 kr.Markedet · 20101.883.432 kr.Markedet · 20122.553.448 kr.Markedet · 20131.174.504 kr.Markedet · 20141.951.680 kr.Markedet · 201515.413.408 kr.Markedet · 20163.568.352 kr.Markedet · 20172.085.136 kr.Markedet · 20184.682.512 kr.Markedet · 20193.189.568 kr.Markedet · 20205.662.152 kr.Markedet · 20212.724.296 kr.Markedet · 20223.823.712 kr.Markedet · 20233.846.208 kr.Markedet · 20243.900.168 kr.Markedet · 20254.326.528 kr.Markedet · 20268.435.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²3,9 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²8,7 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²11,5 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²9,0 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²6,1 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²13,8 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²13,5 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²12,3 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²12,3 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev
6200 Aabenraa		148 m²17,0 km19-12-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden