Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tingvej 16

Villa · 253 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.026 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1026 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.158 kr/m².3.335.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.105.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden mar. 2020
827k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.900.000 kr.31. aug. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat3.105.163 kr.Markedet · 1992982.905 kr.Markedet · 1993948.244 kr.Markedet · 19941.371.766 kr.Markedet · 19951.123.320 kr.Markedet · 19961.157.728 kr.Markedet · 19971.663.728 kr.Markedet · 19981.542.541 kr.Markedet · 19991.913.186 kr.Markedet · 20001.462.087 kr.Markedet · 20012.091.551 kr.Markedet · 20021.522.807 kr.Markedet · 20032.253.218 kr.Markedet · 20041.938.486 kr.Markedet · 20052.174.282 kr.Markedet · 20062.822.974 kr.Markedet · 20072.565.926 kr.Markedet · 20083.735.292 kr.Markedet · 20092.595.021 kr.Markedet · 20103.108.105 kr.Markedet · 20112.278.771 kr.Markedet · 20122.901.404 kr.Markedet · 20132.735.942 kr.Markedet · 20141.755.820 kr.Markedet · 20152.625.381 kr.Markedet · 20163.758.315 kr.Markedet · 20173.399.308 kr.Markedet · 20183.662.934 kr.Markedet · 20192.866.996 kr.Markedet · 20203.000.580 kr.Markedet · 20213.559.204 kr.Markedet · 20223.433.463 kr.Markedet · 20234.056.349 kr.Markedet · 20243.404.621 kr.Markedet · 20253.926.813 kr.Markedet · 20264.295.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.105.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²50 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²64 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²317 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²525 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²614 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Tines Vej 46
9380 Vestbjerg		219 m²266 m07-08-20263.200.000 kr.14.612 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²212 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²1,4 km19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²458 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²639 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden