Tingvej 21, Horne

Villa · 244 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.440 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 244 m².1.806.576 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	357 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,8 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,8 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,3 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	830 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,4 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,2 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,5 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	769 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,4 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu