Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tingvej 4, Grundfør

Landejendom · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 52.481 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
52481 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.369 kr/m².3.761.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.745.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²713 m03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²538 m26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør
8382 Hinnerup		76 m²1,0 km16-06-20242.325.000 kr.30.592 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,3 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²3,3 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,1 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²5,7 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²4,4 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²5,8 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²6,3 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden