Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Tingvej 41, Tostrup

Landejendom · 104 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 122.607 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
122607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².2.057.312 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)122607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.307.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,16 pct. siden okt. 2022
128k3,0M5,8M8,6M11,5M199319972000200420072011201520202023202610. okt. 20221.530.000 kr.I dag · vores estimat3.307.322 kr.Markedet · 1993487.760 kr.Markedet · 1995526.240 kr.Markedet · 1996921.128 kr.Markedet · 19971.180.712 kr.Markedet · 1998627.640 kr.Markedet · 1999318.968 kr.Markedet · 2000373.880 kr.Markedet · 2001700.440 kr.Markedet · 2003898.456 kr.Markedet · 2004128.440 kr.Markedet · 20051.918.072 kr.Markedet · 20061.080.040 kr.Markedet · 20073.763.760 kr.Markedet · 20081.272.960 kr.Markedet · 2010658.528 kr.Markedet · 20111.277.224 kr.Markedet · 20131.627.808 kr.Markedet · 20142.487.992 kr.Markedet · 2015819.208 kr.Markedet · 2017830.960 kr.Markedet · 20181.264.224 kr.Markedet · 20203.100.864 kr.Markedet · 20214.432.064 kr.Markedet · 20221.225.328 kr.Markedet · 20231.164.384 kr.Markedet · 2024869.856 kr.Markedet · 20251.936.480 kr.Markedet · 20261.199.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2022 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup
9632 Møldrup		104 m²3,0 km06-01-20251.936.500 kr.18.620 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²1,6 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²3,0 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²2,0 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²2,7 km04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²4,4 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²3,4 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²5,6 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden