Tingvejen 44

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².2.845.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 18.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.660.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 106 8600 Silkeborg	158 m²	238 m	15-01-2025	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Tingvejen 58 8600 Silkeborg	154 m²	101 m	25-03-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²
Tingvejen 11 8600 Silkeborg	129 m²	171 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Tingvejen 110 8600 Silkeborg	125 m²	249 m	07-01-2026	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	82 m	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	116 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Boskopvej 35 8600 Silkeborg	165 m²	485 m	24-02-2026	3.728.000 kr.	22.594 kr./m²
Morelvej 8 8600 Silkeborg	173 m²	443 m	26-11-2024	3.130.000 kr.	18.092 kr./m²
Blommevej 4 8600 Silkeborg	172 m²	532 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Kirsebærvej 19 8600 Silkeborg	161 m²	451 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu