Tingvejen 46

Landejendom · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 53.958 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 53958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.124 kr/m².2.478.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.303.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,29 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	4,2 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	4,9 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	2,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	3,7 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,6 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	5,3 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	7,9 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	7,5 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	5,7 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	11,3 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu