Tinkerupvej 1, Tinkerup

Villa · 222 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.451 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.872 kr/m².4.026.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.759.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,94 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.759.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	1,1 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	957 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Esrum Søvej 6, Såne 3080 Tikøb	199 m²	2,1 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	648 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,8 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,4 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,0 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	447 m	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,2 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,8 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu