Tippethøj 11, 8680 Ry — Villa · 192 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.107 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.248 kr/m².5.482.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTippethøj gns: 26.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering5.988.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.848.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	117 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	94 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	250 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	472 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	162 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	333 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Vessø Have 39 8680 Ry	181 m²	445 m	19-10-2025	6.606.000 kr.	36.497 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	837 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	754 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	443 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu