Tippethøj 26, 8680 Ry — Villa · 174 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.027 kr/m².5.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTippethøj gns: 26.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering5.652.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,08 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	129 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	145 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	186 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	610 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	520 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	479 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	675 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	479 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	765 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	600 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu