Tirsbækvej 14

Villa · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.493 kr/m².7.278.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.487.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.487.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	101 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	315 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	343 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	783 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	783 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	707 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	256 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	607 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	770 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	540 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu