Tirsbækvej 8, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.421 kr/m².3.203.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.531.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 13, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	458 m	13-01-2026	3.765.000 kr.	57.923 kr./m²
Bangsbovej 80, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	318 m	30-04-2025	3.198.000 kr.	50.762 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	444 m	09-06-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	586 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	586 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	476 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. tv 2720 Vanløse	64 m²	476 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	484 m	02-11-2025	3.350.000 kr.	52.344 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. th 2720 Vanløse	65 m²	632 m	01-01-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Sallingvej 64, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	636 m	31-08-2026	3.470.000 kr.	53.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu