Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 18, st. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1533 m²
Bebygget areal
511 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.648 kr/m².2.810.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTirstrupvej gns: 31.622 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden maj 2026
322k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat3.064.021 kr.Markedet · 1992754.775 kr.Markedet · 1993524.020 kr.Markedet · 1994623.295 kr.Markedet · 1995508.630 kr.Markedet · 1996578.265 kr.Markedet · 1997737.865 kr.Markedet · 19982.098.930 kr.Markedet · 1999945.725 kr.Markedet · 20001.243.075 kr.Markedet · 20011.143.800 kr.Markedet · 20021.052.600 kr.Markedet · 20031.111.975 kr.Markedet · 20041.526.175 kr.Markedet · 20051.588.210 kr.Markedet · 20062.123.630 kr.Markedet · 20071.924.985 kr.Markedet · 20082.183.195 kr.Markedet · 20091.527.600 kr.Markedet · 20101.707.055 kr.Markedet · 20111.910.925 kr.Markedet · 20121.619.275 kr.Markedet · 20131.691.570 kr.Markedet · 20141.748.855 kr.Markedet · 20151.900.000 kr.Markedet · 20161.981.985 kr.Markedet · 20172.707.500 kr.Markedet · 20182.869.000 kr.Markedet · 20192.263.280 kr.Markedet · 20202.652.495 kr.Markedet · 20213.036.675 kr.Markedet · 20222.987.370 kr.Markedet · 20232.614.115 kr.Markedet · 20242.801.455 kr.Markedet · 20252.508.760 kr.Markedet · 20262.784.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²30 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²70 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²30 m27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²0 m17-06-20262.798.000 kr.36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²0 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²84 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²191 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Besservej 3, 1.
8240 Risskov		95 m²705 m16-02-20252.595.000 kr.27.316 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²868 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²871 m03-07-20263.795.000 kr.39.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden