Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 6, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
714 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².2.721.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTirstrupvej gns: 31.622 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.724.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden sep. 2021
274k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.724.202 kr.Markedet · 1992643.545 kr.Markedet · 1993446.796 kr.Markedet · 1994531.441 kr.Markedet · 1995433.674 kr.Markedet · 1996493.047 kr.Markedet · 1997629.127 kr.Markedet · 19981.789.614 kr.Markedet · 1999806.355 kr.Markedet · 20001.059.885 kr.Markedet · 2001975.240 kr.Markedet · 2002897.480 kr.Markedet · 2003948.105 kr.Markedet · 20041.301.265 kr.Markedet · 20051.354.158 kr.Markedet · 20061.810.674 kr.Markedet · 20071.641.303 kr.Markedet · 20081.861.461 kr.Markedet · 20091.302.480 kr.Markedet · 20101.455.489 kr.Markedet · 20111.629.315 kr.Markedet · 20121.380.645 kr.Markedet · 20131.442.286 kr.Markedet · 20141.491.129 kr.Markedet · 20151.620.000 kr.Markedet · 20161.689.903 kr.Markedet · 20172.308.500 kr.Markedet · 20182.446.200 kr.Markedet · 20191.929.744 kr.Markedet · 20202.261.601 kr.Markedet · 20212.589.165 kr.Markedet · 20222.547.126 kr.Markedet · 20232.228.877 kr.Markedet · 20242.388.609 kr.Markedet · 20252.139.048 kr.Markedet · 20262.374.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²55 m27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²14 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²70 m17-06-20262.798.000 kr.36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²70 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²55 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th
8240 Risskov		82 m²264 m12-03-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²1,1 km22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv
8240 Risskov		71 m²264 m05-01-20262.195.000 kr.30.915 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6.
8240 Risskov		79 m²1,1 km16-06-20263.810.000 kr.48.228 kr./m²
Borresøvej 29, st. tv
8240 Risskov		86 m²842 m07-08-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden