Tivekrogen 2

Villa · 279 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 46.138 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 46138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².2.368.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.563.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,95 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000Bygget
1999aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg 14, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	245 m²	1,1 km	04-06-2026	4.150.000 kr.	16.939 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	1,2 km	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Lodskovvej 23 5863 Ferritslev Fyn	245 m²	2,3 km	20-07-2026	5.450.000 kr.	22.245 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	1,2 km	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	1,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	1,4 km	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	1,5 km	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	1,4 km	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	1,9 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	1,5 km	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu