Tjærbyvej 202

Landejendom · 309 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 656.266 m², 10 værelser, opført i 1869. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 656266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².5.334.222 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)656266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.145.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,58 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.833.333 kr.
I dag · vores estimat: 14.145.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.833.333 kr.
1979jul.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	4,7 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	5,0 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	5,4 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	7,5 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	6,2 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	8,2 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	7,4 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu