Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 247

Villa · 412 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 18.041 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
18041 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.503 kr/m².3.508.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk412 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.142.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden aug. 2008
518k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20083.175.000 kr.I dag · vores estimat3.142.486 kr.Markedet · 19921.423.048 kr.Markedet · 19931.685.080 kr.Markedet · 19941.910.856 kr.Markedet · 19951.485.672 kr.Markedet · 19962.031.160 kr.Markedet · 19972.139.104 kr.Markedet · 1998518.296 kr.Markedet · 19992.211.204 kr.Markedet · 20002.805.720 kr.Markedet · 20013.523.012 kr.Markedet · 20022.493.012 kr.Markedet · 20032.250.756 kr.Markedet · 20042.920.668 kr.Markedet · 20051.743.584 kr.Markedet · 20063.989.396 kr.Markedet · 20075.800.960 kr.Markedet · 20084.205.696 kr.Markedet · 20094.137.304 kr.Markedet · 20101.863.064 kr.Markedet · 20113.112.248 kr.Markedet · 20123.584.400 kr.Markedet · 20133.616.124 kr.Markedet · 20143.943.252 kr.Markedet · 20154.812.984 kr.Markedet · 20164.437.652 kr.Markedet · 20174.352.780 kr.Markedet · 20183.156.744 kr.Markedet · 20193.744.256 kr.Markedet · 20204.594.624 kr.Markedet · 20214.985.612 kr.Markedet · 20225.806.728 kr.Markedet · 20235.836.804 kr.Markedet · 20246.357.572 kr.Markedet · 20255.370.832 kr.Markedet · 20265.500.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkeldalen 26
8930 Randers NØ		217 m²1,5 km12-12-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Kamilledalen 29
8930 Randers NØ		207 m²1,4 km30-11-20234.150.000 kr.20.048 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²2,3 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk
8930 Randers NØ		221 m²2,3 km02-09-20251.800.000 kr.8.145 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²2,2 km09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²2,4 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Skovlyvej 2
8930 Randers NØ		493 m²4,6 km29-10-20258.400.000 kr.17.039 kr./m²
Rosenholmvej 36
8930 Randers NØ		285 m²3,7 km02-12-20252.500.000 kr.8.772 kr./m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²2,8 km06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²3,4 km14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden