Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 92

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.420 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².1.923.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.039.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden jun. 2025
182k779k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.532.500 kr.I dag · vores estimat2.039.743 kr.Markedet · 1992500.830 kr.Markedet · 1993593.050 kr.Markedet · 1994672.510 kr.Markedet · 1995522.870 kr.Markedet · 1996714.850 kr.Markedet · 1997752.840 kr.Markedet · 1998182.410 kr.Markedet · 1999778.215 kr.Markedet · 2000987.450 kr.Markedet · 20011.239.895 kr.Markedet · 2002877.395 kr.Markedet · 2003792.135 kr.Markedet · 20041.027.905 kr.Markedet · 2005613.640 kr.Markedet · 20061.404.035 kr.Markedet · 20072.041.600 kr.Markedet · 20081.480.160 kr.Markedet · 20091.456.090 kr.Markedet · 2010655.690 kr.Markedet · 20111.095.330 kr.Markedet · 20121.261.500 kr.Markedet · 20131.272.665 kr.Markedet · 20141.387.795 kr.Markedet · 20151.693.890 kr.Markedet · 20161.561.795 kr.Markedet · 20171.531.925 kr.Markedet · 20181.110.990 kr.Markedet · 20191.317.760 kr.Markedet · 20201.617.040 kr.Markedet · 20211.754.645 kr.Markedet · 20222.043.630 kr.Markedet · 20232.054.215 kr.Markedet · 20242.237.495 kr.Markedet · 20251.890.220 kr.Markedet · 20261.935.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.532.500 kr.
I dag · vores estimat
2.039.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.532.500 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²92 m10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²158 m17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²1,5 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²50 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²108 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²466 m15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²547 m10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Mejlgårdsvej 4
8930 Randers NØ		146 m²150 m23-03-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Kollerupvej 19
8930 Randers NØ		147 m²329 m11-04-20242.152.000 kr.14.639 kr./m²
Sødringholmsvej 6
8930 Randers NØ		147 m²440 m09-06-20261.995.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden