Tjæreborg Stationsvej 4, 6731 Tjæreborg — Villa · 73 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.253 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1253 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.180 kr/m².1.817.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.078.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	97 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Vestergårdsvej 12 6731 Tjæreborg	65 m²	333 m	13-11-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	394 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	342 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	176 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	265 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	83 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	424 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	874 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	276 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu