Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby

Villa · 226 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 17.705 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 17705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².2.338.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1892-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.198.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
2008Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	552 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	2,5 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,6 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,6 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	1,2 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,8 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	945 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	3,0 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	1,6 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,2 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu