Tjærebyvej 100, Tjæreby

Villa · 178 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.381 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærebyvej gns: 9.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.045 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.361.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.099.689 kr.
15. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1998jun.Ejerskifte1.099.689 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	2,0 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	2,1 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,7 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,8 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	2,7 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	3,1 km	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	3,0 km	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,9 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	3,2 km	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	2,8 km	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu