Tjærebyvej 87, Tjæreby

Rækkehus · 121 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.263.850 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 6 4220 Korsør	112 m²	2,8 km	24-08-2025	1.365.000 kr.	12.188 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	5,3 km	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	5,4 km	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	5,4 km	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Musholmvej 45 4220 Korsør	133 m²	5,0 km	08-02-2025	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	5,4 km	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	6,1 km	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	6,1 km	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	5,9 km	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	5,8 km	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu