Tjebberupparken 2, Tjebberup, 4300 Holbæk — Villa · 109 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 109 m².2.337.614 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 658.818 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel658.818 kr.
2003okt.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	29 m	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Tjebberupparken 15, Tjebberup 4300 Holbæk	120 m²	65 m	04-06-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Tjebberupparken 26, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	142 m	19-10-2025	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	198 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	203 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	240 m	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup 4300 Holbæk	123 m²	392 m	26-05-2025	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	1,3 km	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	337 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	1,6 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu