Tjebberupvej 102, Bredetved

Villa · 108 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.569 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2569 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.196 kr/m².2.749.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.134.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,99 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	950 m	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup 4300 Holbæk	123 m²	1,1 km	26-05-2025	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Tjebberupvej 17, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	995 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Tjebberupvej 41, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	935 m	16-12-2023	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tjebberupvej 7, Tjebberup 4300 Holbæk	151 m²	985 m	22-10-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup 4300 Holbæk	186 m²	841 m	13-04-2024	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	754 m	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	559 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	83 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	565 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu