Tjebberupvej 62, st. tv, Tjebberup

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², grund på 4.138 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 615 m²
Bebygget areal: 615 m²
Erhvervsareal: 501 m²
Grundareal: 4138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.573 kr/m².5.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjebberupvej gns: 20.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.188.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupvej 97, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	24 m	26-03-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	3,2 km	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	4,1 km	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	4,0 km	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	4,6 km	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	4,1 km	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	4,1 km	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	4,1 km	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	4,1 km	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Marius Pedersens Vej 131 4300 Holbæk	101 m²	2,1 km	01-09-2024	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu