Tjørnager 14, Poulstrup

Villa · 181 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.378 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1378 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PoulstrupMedian pris/m² for villa i Poulstrup (9760, sidste 24 mdr.): 6.364 kr/m² × 181 m².1.151.884 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering1.306.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1683,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg: 73.272 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 73.272 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte73.272 kr.
2025nov.Ejerskifte73.272 kr.
aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019225.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	209 m	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	406 m	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	278 m	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	313 m	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	412 m	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	453 m	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	500 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	429 m	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	492 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	3,6 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu