Tjørne-Åsen 10, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 76 m².2.925.240 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.627.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,80 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
2006sep.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	57 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	181 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	376 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	467 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	410 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	540 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	235 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	688 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	389 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	228 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu