Tjørne Alle 19

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.143 kr/m².3.116.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.906.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	119 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	166 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	94 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	378 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	335 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	176 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	356 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	588 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	409 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	347 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu