Tjørne Alle 2

Villa · 179 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.082 kr/m².3.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.534.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.825.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	77 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	50 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	166 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	216 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	386 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	141 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	452 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	393 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	127 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Skelbækvej 7 4300 Holbæk	179 m²	753 m	20-11-2025	5.750.000 kr.	32.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu