Tjørne Alle 3A

Rækkehus · 103 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.688 kr/m².2.519.750 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.665.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,80 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1987okt.Ejerskifte570.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	394 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	476 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Halvmånen 23 4300 Holbæk	99 m²	575 m	27-07-2024	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	437 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	594 m	22-06-2026	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	594 m	23-04-2024	2.137.500 kr.	21.591 kr./m²
Halvmånen 15 4300 Holbæk	99 m²	602 m	29-05-2026	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Halvmånen 13 4300 Holbæk	99 m²	605 m	09-10-2025	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	457 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Stjernedalen 54 4300 Holbæk	110 m²	544 m	03-05-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu