Tjørne Alle 7

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.708 kr/m².3.097.980 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.534.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	30 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	106 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	63 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	15 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	346 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Rønne Alle 12 4300 Holbæk	133 m²	104 m	03-04-2025	3.327.800 kr.	25.021 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	310 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	148 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	211 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	101 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu