Tjørnebakken 14

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.345.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 8.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.255.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,74 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	76 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	245 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	319 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	733 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	103 m	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	103 m	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	344 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	453 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	1,4 km	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	1,4 km	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu