Tjørnebrovej 9

Fritidshus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.234 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.080 kr/m².7.202.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.050.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3219,43 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 212.409 kr.
I dag · vores estimat: 7.050.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte212.409 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	66 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	355 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	440 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	684 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	431 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	431 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	245 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	843 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	617 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	937 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu