Tjørnedevej 1, Nr. Vallenderød

Villa · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².1.472.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,73 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fledskovvej 5 4340 Tølløse	105 m²	373 m	10-07-2026	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Møllegårdsvej 38 4340 Tølløse	93 m²	1,5 km	15-07-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	3,0 km	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	3,2 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	3,5 km	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	3,2 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	3,2 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	3,3 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	3,2 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	3,4 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu