Tjørnedevej 5, Igelsø

Landejendom · 332 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 88.260 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 88260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.429 kr/m².7.500.840 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.457.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,32 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.457.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	368 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	1,1 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	917 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,7 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	6,6 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,9 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	4,4 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	12,7 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	12,1 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu