Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød

Villa · 201 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.885 kr/m².3.351.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.297.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.111.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.111.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	182 m²	282 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	206 m	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	2,1 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	1,7 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	1,8 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	1,7 km	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	2,7 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	3,1 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	3,3 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	3,3 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu